5月17日,国家统计局发布数据显示,4月份,70个大中城市中商品住宅销售价格环比上涨城市个数减少,同比上涨城市个数增加。70个大中城市商品住宅销售价格环比整体涨幅回落、二手住宅环比涨幅回落更为明显,各线城市商品住宅销售价格同比上涨或降势趋缓。
4月份,70个大中城市中,新建商品住宅和二手住宅销售价格环比上涨城市分别有62个和36个,比上月分别减少2个和21个,二手住宅减少个数较多。新建商品住宅和二手住宅销售价格同比上涨城市分别有22个和9个,比上月分别增加4个和1个。
58安居客研究院院长张波对《证券日报》记者表示,从4月份房价数据来看,市场整体还是延续了复苏的趋势,但城市间的分化,区域性的市场波动依然存在,在前4个月新房成交量同比上涨的大背景下,房价的支撑力依然存在。
从新房看,4月份,一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.4%,涨幅比上月略扩0.1个百分点,其中,北京、上海、广州和深圳环比分别上涨0.6%、0.4%、0.2%和0.3%;二、三线城市新建商品住宅销售价格环比分别上涨0.4%和0.2%,涨幅比上月分别回落0.2个百分点和0.1个百分点。
从二手房看,环比整体涨幅回落更为明显。4月份,一线城市二手住宅销售价格环比上涨0.2%,涨幅比上月回落0.3个百分点,其中,北京、广州和深圳环比分别上涨0.1%、0.3%和0.5%,上海由上月上涨0.7%转为下降0.2%;二、三线城市二手住宅销售价格环比均由上月上涨转为持平。
诸葛数据研究中心高级分析师陈霄对《证券日报》记者表示,4月份70城新房、二手房价格环比上涨城市数量均较上月减少,从环比变化来看,新房、二手房价格环比涨幅双双收窄。城市间分化更为明显,一线城市涨幅微扩,房价展现强韧性,北上广深四城房价均延续稳定涨势,二、三线城市涨幅则均有回落。
“今年市场复苏是从热点一、二线城市开始的,尤其是一线城市的市场复苏更是在土地层面得到双重体现。二线城市的分化在持续,包括成都、重庆、海口、武汉等在内的二线城市在4月份依然保持了房价的持续上涨,尤其是成都的一二手房价都保持了相对高的上涨幅度。”张波分析道,长春、沈阳等城市呈现出一手房涨二手房跌的情况,更多的新盘促销带动入市节奏提升,但二手房市场的温度依然难提升。
张波进一步表示,三、四线城市的市场复苏总体依然偏慢,部分城市的房价上涨仍显动力不足,为了加速区域市场热度提升,4月份不少城市在政策放松的同时,积极推出“团购”方式,通过价格层面的优惠来吸引更多的需求者加速入场,这在一定程度上也会导致城市总体房价阶段性波动。
从同比看,4月份,一线城市新建商品住宅销售价格同比上涨2.0%,涨幅比上月扩大0.3个百分点;二手住宅销售价格同比上涨0.9%,涨幅比上月回落0.2个百分点。二线城市新建商品住宅销售价格同比由上月下降0.2%转为上涨0.2%;二手住宅销售价格同比下降2.2%,降幅比上月收窄0.2个百分点。三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别下降1.9%和3.6%,降幅比上月分别收窄0.8个百分点和0.3个百分点。
展望后势,陈霄表示,4月份,相较于新房,二手房高位回落的态势更为明显。在经历了前两个月大幅回涨后,市场从强复苏转入弱修复阶段。地方城市要继续重视销售端信心的提振,部分城市需警惕下行风险。预计5月份市场大概率延续稳定运行态势,较4月份波动幅度不会太大。
名称 | 价格 | 均价 | 涨跌 | 日期 |
---|---|---|---|---|
1#铜 | 82310 - 82490 | 82400.0 | +600 | 05-17 |
A00铝 | 20720 - 20800 | 20760.0 | +40 | 05-17 |
0#锌 | 23660 - 23750 | 23705.0 | -50 | 05-17 |
1#锌 | 23580 - 23680 | 23630.0 | -50 | 05-17 |
1#铅 | 18275 - 18375 | 18325.0 | -- | 05-17 |
1#锡 | 274550 - 275750 | 275150.0 | -1000 | 05-17 |
1#镍 | 150750 - 151650 | 151200.0 | +4000 | 05-17 |
1#铜 | 69160 - 69200 | 69180.0 | +240 | 01-31 |
A00铝 | 18950 - 18990 | 18970.0 | -40 | 01-31 |
0#锌 | 21220 - 21320 | 21270.0 | -60 | 01-31 |
1#锌 | 21120 - 21220 | 21170.0 | -60 | 01-31 |
1#铅 | 16300 - 16400 | 16350.0 | -25 | 01-31 |
1#锡 | 216750 - 218750 | 217750.0 | -1500 | 01-31 |
1#镍 | 127100 - 130700 | 128900.0 | -600 | 01-31 |
1#铜 | 67930 - 68020 | 67975.0 | -60 | 01-17 |
A00铝 | 18960 - 19020 | 18990.0 | +60 | 01-17 |
0#锌 | 21240 - 21340 | 21290.0 | -30 | 01-31 |
1#锌 | 21170 - 21270 | 21220.0 | -30 | 01-31 |
1#铅 | 15950 - 16100 | 16025.0 | -- | 01-17 |
1#锡 | 212750 - 214550 | 213650.0 | +3750 | 01-17 |
1#镍 | 127200 - 132300 | 129750.0 | +850 | 01-17 |
1#铜 | 69080 - 69280 | 69180.0 | +290 | 01-31 |
A00铝 | 18940 - 19000 | 18970.0 | -30 | 01-31 |
0#锌 | 20960 - 21260 | 21110.0 | -70 | 01-31 |
1#锌 | 20890 - 21190 | 21040.0 | -70 | 01-31 |
1#铅 | 16100 - 16200 | 16150.0 | -75 | 01-31 |
1#锡 | 216500 - 219000 | 217750.0 | -1500 | 01-31 |
1#镍 | 131500 - 131900 | 131700.0 | -500 | 01-31 |
1#铜 | 67970 - 68100 | 68035.0 | +55 | 01-16 |
A00铝 | 19030 - 19050 | 19040.0 | -80 | 01-16 |
0#锌 | 21470 - 21570 | 21520.0 | +220 | 01-16 |
1#锌 | 21350 - 21450 | 21400.0 | +220 | 01-16 |
1#铅 | 16050 - 16200 | 16125.0 | -- | 01-16 |
1#锡 | 209050 - 211050 | 210050.0 | +500 | 01-16 |
1#镍 | 126450 - 131450 | 128950.0 | -350 | 01-16 |
名称 | 最新价 | 涨跌 | 昨收 | 走势 |
---|---|---|---|---|
沪铜2407 | 84250 | 1920 | 82330 | |
沪铝2407 | 20995 | 260 | 20735 | |
沪锌2407 | 23880 | 100 | 23780 | |
沪铅2407 | 18695 | -5 | 18700 | |
黄金2408 | 564.86 | 1.98 | 562.88 | |
伦外铜 | 10556.00 | 184.5 | 10371.50 | |
伦外铝 | 2599.50 | 11.5 | 2588.00 | |
伦外锌 | 2977.50 | 16.5 | 2961.00 | |
伦外铅 | 2286.00 | -6 | 2292.00 | |
伦外锡 | 34230 | 420 | 33810 | |
纽约金 | 2393.4 | 7.9 | 2385.5 |